您的位置: 崇明信息网 > 体育

北京4月二手房成交下挫近九成創15個月來

发布时间:2019-11-08 19:06:26

北京上月二手房签创15个月来新低 一手房成交量下降超五成

4月份,北京二手房5212套的成交量比3月份下调了88.1%,创最近15个月来最低,同时均价比3月份微跌0.1%;新建住宅签约套数为8280套,环比下调幅度为57.3%,最热销的38个项目价格基本停涨

4月北京二手房住宅签套数合计仅仅5212套,这一成交量在最近15个月来最低同时期,一手房成交量下降超过五成,调控政策效果凸显

根据统计,二手房5212套的成交量相比3月份下调了88.1%,北京二手房市场明显进入了低谷中原地产市场部的统计数据显示,4月北京二手房均价为27820元每平方米,相比3月份微跌0.1%,基本持平

中原地产市场部研究总监张大伟表示,成交均价出现了最近1年来的首次停涨,主要原因是税费的因素,部分购房者转入观望虽然报价有所上涨,但成交价格已经出现停涨目前来看,有个税影响的房源,买卖双方基本处于胶着状态而个税影响比较小的房源,虽然房主认为本身房源稀缺意愿提高报价,但购房者目前来看并不接受

限房价、二手房交易税费上涨等政策出现,都明显地体现了一种调控的新思路,一种重新分配房地产业利润率的调控长效机制正在形成限价政策,让自住购房者可以低价获得住房,而如果转让住房必须与政府分享溢价这样做明显可以更好地保障低收入群体的居住需求张大伟表示

同样,新房市场走势与二手房走势很相似4月北京新建住宅签约套数为8280套,环比下调幅度为57.3%4月新增项目中除了别墅项目红杉溪谷嘉园、龙景湾与高端大户型项目望京茂家园外,大部分项目价位集中在2万以下的刚需楼盘从热点项目来看,最热销的38个项目价格基本停涨,涨幅在1%以下的达到了23个,占比达60%

链家地产市场研究部张旭认为,4月份新房成交量出现大幅下降,降幅超过五成,最主要原因是受到供应量的影响新政对于新房市场的影响,主要作用于房企,对于需求抑制并不是太过明显传统旺季将至,上半年能否出现成交小高峰,也主要取决于未来的市场供应

相关

一季度发现土地违法6833件

本报讯( 范辉)国土部昨日公布了一季度国土资源统计数据一季度,全国共发现违法用地行为6833件,涉及土地面积2536.8公顷一季度,全国105个主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价分别为3175元/平方米、5964元/平方米、4702元/平方米和676元/平方米,四类用地价格环比增长率分别为1.47%、2.07%、1.77%、0.86%全国国有建设用地供应总量12.30万公顷,同比增长7.6%建设用地供应总量同比保持增长,房地产用地和工矿仓储用地增长较快

生物谷
生物谷
脉络舒通丸 治什么病
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的