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滬千萬級別墅半年銷量超去年總量房地產

发布时间:2019-11-09 03:49:24

沪千万级别墅半年销量超去年总量_房地产

根据方方地产咨询机构针对上海别墅市场专项调研发现,截至本月中旬,上海市场总价超过1000万元的别墅交易累计已有492套,单单在6月份,完成交易143套,而此类产品在2008年全年不过成交485套也就是说,今年半年时间,千万级别墅的交易量就已超越了去年全年水平 细分不同总价段别墅交易结构发现,别墅价格出现整体抬升在今年上半年,千万级总价别墅的市场份额较2008年扩大了3个百分点,于此同时,350万元以内的低总价别墅比重大幅萎缩近四分之三而且,在热销的千万级别墅楼盘中,出现了"高"容积率的联排、双拼别墅产品如位于闵行浦江镇的万科翡冷翠园,容积率为0.39,浦东的汤臣湖庭花园,容积率为0.46,这些联排与双拼混合项目如今都跻身进1000万-2000万元总价行列 据方方地产分析师介绍,今年上半年,千万级别墅购买主力绝对是内地人士以6月为例,内地人士占据了96%的高份额,港澳台人士占1.6%,境外人士占2.4%对比2008年别墅市场的客户结构,内地资金购买的比例提高了10个百分点然而在千万元级高端公寓市场,6月份的市场数据显示,内地人士只占据76%的份额 值得注意的是,在千万元级别墅和千万元级高端公寓市场上,上海本地买家和外省市客户比例不相上下,显示出上海房地产市场吸纳资金的能力

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